都江堰市企业优惠政策

第一章总则第一条为进一步深化我市投资体制改革，规范利用专业化项目管理机构代理建设政府投资项目的行为，提高政府投资项目的管理水平和投资效益，依据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条市本级非经营性政府投资项目实行代建制管理的，适用本办法。本办法所称代建制，是项目业主（建设项目产权所有者或使用、管理单位）通过规定的程序选择专业化的项目管理单位(以下简称代建单位)负责非经营性政府投资项目的投资管理和建设组织实施工作，项目竣（交）工验收后再移交项目业主的制度。第三条本办法主要明确采用代建制的市本级非经营性政府投资项目（以下简称代建项目）关于代建单位选择、代建合同管理、代建执行监管、代建费用安排等内容的管理规定及程序。代建项目的前期审批、建设管理、质量安全、监督检查等本办法未提及的其他管理按照《都江堰市政府投资项目管理暂行办法（修订版）》（都办发〔2020〕24号）有关规定执行。第二章各方职责第四条行业管理部门的主要职责：市级行业管理部门统筹管理对应领域、行业的代建项目，主要负责：（一）根据行业发展和业务需要，组织、指导项目业主在项目策划阶段研究确定使用需求和功能要求、项目的建设规模、建设内容及相关技术标准、功能布局等。（二）参与或负责可行性研究报告、初步设计的评审，提出审核意见。（三）总体协调项目推进工作及工程变更管理，参与工程质量、建设进度等的监督检查。（四）参与项目竣（交）工验收，督促项目业主按时接收、管理项目，推进项目尽快投入使用。市发改局负责代建制的政策起草、制定和指导工作，做好代建制的监督检查和绩效评价。市财政局负责代建项目的建设资金和财务活动的监督管理工作。市住建局、市交通运输局、市水务局、市规划和自然资源局按行业主管负责代建项目的勘察、设计、施工的质量安全监督管理以及竣工验收备案监督管理工作。市生态环境局、市审计局、市应急局等有关部门按照各自职责负责代建项目跟踪管理和监督检查工作。第五条项目业主的主要职责：（一）组织开展项目建设规模、功能设置等论证研究及项目建议书编制、申报，并提出代建方式、代建单位选择建议。（二）确定代建单位、组织议定和签订代建合同。（三）审查代建项目建设实施方案、项目管理目标和主要工作计划；定期检查代建项目执行情况，及时向发改、财政、住建等行政管理部门报告存在的问题和违规行为。（四）及时出具授权文件，委托并协助代建单位开展项目的各项前期手续报批、参建单位采购以及施工管理、资金使用等工作。（五）负责项目建议书或可行性研究报告编制，提出审核意见；并在初步设计报审阶段书面确认项目建设规模和内容、功能需求等。（六）负责项目建设资金、征地拆迁等建设条件的落实。（七）开展项目推进的日常协调工作，并参与项目相关变更、工程质量、建设进度等的监督检查。（八）审核代建单位的资金拨付申请、工程结算和竣工财务决算。（九）参与项目竣（交）工验收，并按规定接收和管理，开展代建项目的后评价。（十）依法履行代建合同约定的各项义务及其它相关职责。第六条代建单位的主要职责：（一）及时设立代建项目管理机构，制定项目建设实施方案并提交项目业主确认。（二）受项目业主委托，按照有关规定选定咨询机构、设计单位、勘察单位等机构编制项目前期工作相关论证报告、设计文件、地质勘察报告等；配合业主办理建设用地相关手续，并以项目业主名义办理相关前期报批和开工手续。（三）受项目业主委托，按照有关规定开展工程施工、监理招标和设备、材料采购；负责与施工单位、监理单位或供货商签订相关合同并监督相关合同的实施，确保项目按照审批的设计文件进行建设。（四）开展工程质量、安全、进度、投资的管理工作；监督项目参建单位严格执行代建项目的各项目标要求；对项目实时跟踪并定期向项目业主、市级行业管理部门、市发改局报送项目建设进展情况。（五）配合相关行业管理部门按行业职责对项目开展相关检查或核验工作。（六）开展相关款项支付的申报工作，做好工程项目资金拨付、财务核算、工程结算和竣工财务决算等工作。（七）组织开展项目竣工验收，按时移交项目档案材料。（八）配合处理好项目业主与参建单位之间的法律纠纷，履行《代建合同》约定的其他各项义务及项目业主委托的其他事项。第三章代建项目选定第七条使用市本级政府管理的财政性资金投资建设且总投资400万元以上（含400万元）的非经营性政府投资项目原则上应当采用代建制。主要涉及的项目范围包括：（一）党政机关、人民团体的办公业务用房等建设项目；（二）科教文卫体、民政及社会福利等社会事业项目；（三）环境保护、市政设施、生态治理等公用事业项目；（四）保障性安居工程项目;（五）城建、交通、水利等基础设施项目；（六）智慧城市、信息惠民等信息化建设项目；（七）其他政府投资占项目总投资50%以上非经营性公用事业项目。（八）经市委、市政府研究确定的其他非经营性政府投资项目。以上范围项目的项目业主具有自建能力，拟不采用代建模式建设的，应在项目建议书中提出申请，经审核同意后可自行组织建设；如市政府审定的投资计划、会议纪要等文件已明确由市属国有企业作为项目业主的，则不再采用代建模式建设；涉及国家安全、机密的项目，按国家相关规定执行。第八条代建工作内容分为项目前期工作阶段和建设实施阶段。前期工作阶段是指从项目完成项目建议书或代建申请报告批复后到完成施工图备案需要开展的全部工作；建设实施阶段是指从项目施工招标到施工建设、直至完成竣工验收和移交使用需要开展的全部工作。代建方式可以根据项目实际需要选择包括两个阶段的全过程代建，也可以选择只包括一个阶段的分阶段代建，原则上鼓励项目业主选用全过程代建方式。第九条对于应当采用代建制管理的政府投资项目，项目业主应在项目建议书编制阶段增加建设管理形式的章节，阐明拟采用代建制或自建的理由和依据，经征求市级行业管理部门意见后，报经市发改局审批同意（对不需要编制项目建议书的项目可提交代建申请报告）。市发改局在批复项目建议书或代建申请报告时，应当明确项目是否实行代建制，明确具体代建方式，并将批复文件抄送有关市级行业管理部门。第四章代建单位选择第十条代建费在20万元以下的由业主在本市国有企业中选取代建单位，代建费在20万元以上（含20万元）的采取公开竞争的方式合法选取。第五章合同签订第十一条代建单位选定后对代建工作实行合同管理，由项目业主和代建单位双方签订《政府投资项目委托代理建设合同书》（以下简称《代建合同》）。第十二条《代建合同》是项目实行代建管理和确定项目业主、代建单位责任权利的主要依据。合同双方要严格履行各自职责，不能越权干涉或强行阻止或拒绝配合另一方按照合同规定开展相关工作。第十三条《代建合同》应当包括但不限于以下内容：（一）代建事项；（二）项目的建设地点、建设内容、建设规模、使用功能；（三）项目投资、质量、安全、工期管理标准和要求，以及目标控制奖惩；（四）项目的材料、设备标准；（五）项目设计变更、投资调整、项目工期延误处理的实施规则；（六）代建管理费用标准、金额及支付办法；（七）项目建设资金的审核、拨付要求和方式；（八）政府单方变更、解除合同的处理；（九）代建单位的免责事由及处理程序；（十）项目业主、代建单位的其他权利、义务和责任；（十一）纠纷处理和违约责任；（十二）代建单位项目管理人员要求；（十三）根据项目具体情况应明确约定的事项。第十四条合同签订后不能再随意更改相关内容和约定，如确需更改则须由双方协商一致后报经行业管理部门、市发改局同意后以补充合同的方式确定。第六章代建执行第十五条《代建合同》签订后10个工作日内，代建单位应组建专门项目机构负责代建项目的建设管理，并将项目机构的人员名单及职责分工报送项目业主备案。如代建执行过程中相关人员有变动的，应在人员变动后2个工作日内将变动情况报送项目业主备案。第十六条《代建合同》签订后15个工作日内，代建单位应依据项目建议书或可行性研究报告确定的建设规模、技术标准、建设时限等内容，制定包含工作计划、时间进度、目标效果等内容的项目建设实施方案。实施方案经项目业主确定后，据此督促代建单位按时开展相关工作。第十七条《代建合同》签订后20个工作日内，项目业主应向代建单位开具全权代理项目建设管理的委托函。委托函应明确委托代理的事项、范围、效用及时限等内容，并明确项目相关权属仍为项目业主所有。代建单位可凭委托函全权负责，并向各行政审批部门申报项目前期工作和建设实施相关手续。第十八条各行政审批部门在受理相关事项审批申请时应承认代建单位代理申报工作的主办地位，只需要求在相关申报材料中明确项目业主，不得再要求提供项目业主的其他证明材料或加盖项目业主单位印章。审批部门批复对象为项目业主，项目建成移交时不再办理审批手续变更。第十九条代建单位应严格按照批准的初步设计概算控制投资，严格按照基本建设程序开展项目设计，严格按照批准的施工图设计组织项目建设。未经发改、财政、住建等有关行政管理部门同意，项目业主和代建单位不得擅自修改相关设计文件，不得擅自同意在施工中提高建设标准、增加建设内容、扩大建设规模。项目业主也不得擅自要求修改相关设计文件和在施工中提高建设标准、增加建设内容、扩大建设规模。第二十条代建单位应严格按照已批准的概算和设计实施项目建设，代建项目在建设过程中需变更工程设计或者调整项目概算的，应组织原设计单位编制变更设计说明，报项目业主、行业管理部门同意后，按照市本级关于政府投资建设工程设计变更管理及行业有关规定办理相关手续。初步设计概算批复后，在无法提供建设标准等依据文件的情况下，项目业主或项目行业管理部门不得提高造价或变更设计。第二十一条根据项目业主委托，代建单位应按照有关招标投标或政府采购政策规定选定勘察、设计、施工、监理以及材料和设备供应等单位，并作为招标采购方签订有关合同，且对这些单位履行合同和职责的情况进行监督管理。不得以代建为理由规避招标。勘察、设计、施工、监理以及材料和设备供应等单位的职责和管理按照现行有关法律法规执行。鼓励实行代建制的项目采用工程总承包等工程管理模式。第二十二条发改、财政、住建等市级行业管理部门应根据各自职责对项目建设进行全程监督，对项目建设中的有关问题要及时组织协调解决。项目业主应对代建单位进行跟踪管理，并对项目建设进行全程监督，对代建单位未按《代建合同》履职以及项目建设中出现报建手续不齐全、财务管理不规范、建设进度不按时等情况，要明确指出并限期整改。第二十三条代建项目全部建设工程完成后，代建单位应按照有关规定组织对代建项目全部建设工程进行竣工验收。验收合格，可以开展移交使用工作；验收不合格，应由代建单位负责组织对有关问题进行整改，整改期限由项目业主根据实际情况确定。第二十四条建设项目竣工验收合格后，代建单位应当在3个月内编报竣工财务决算，特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。自工程竣工验收备案之日起，代建单位应当在1年内按照财政部门批准的资产价值向项目业主办理资产移交手续。工程保修期内，出现工程质量问题的，由代建单位负责项目维修，工程保修期结束后，由使用单位负责项目维修。第七章资金管理第二十五条代建管理费用根据《财政部关于印发〈基本建设项目建设成本管理规定〉的通知》（财建〔2016〕504号）及《中共都江堰市委都江堰市人民政府关于支持市属国有企业转型发展做大做强做优的意见》（都委发〔2020〕7号），按投资总额的1-3%计取，计入项目建设成本。由财政部门拨付给代建单位的建设资金不列为代建单位的收入来源，代建单位不得自行从中提取代建管理费。代建管理费应当按照项目进度分期支付，具体分期支付方式在代建合同中确定。前期工作阶段和建设实施阶段代建管理费的比例参照市财政局制定的相关标准执行，原则上按4:6的比例划分。第二十六条代建项目建设资金由项目业主会同财政等部门筹集，代建单位不承担建设资金筹集任务。代建项目建设资金按资金的来源渠道分别由财政部门和其他资金筹措部门、单位拨付，其中财政性资金拨付由财政部门根据政府投资项目年度投资计划、代建项目工程进度以及合同约定，按照有关规定及程序进行结算、拨付。代建项目建设资金由项目业主委托代建单位管理，代建单位应当严格执行国家基本建设财务制度，实施专账管理，确保资金专款专用。代建合同签订后，代建单位应当按照经批准的初步设计投资概算，严格控制建设资金的使用，根据实际工作进度和资金需求，经项目业主审核后，向市财政局提出用款申请，同时接受财政、审计等部门的管理和监督，保证资金的安全使用。第八章责任追究第二十七条代建单位违反本办法规定，有下列情形之一的，除按照代建合同约定承担相应的违约责任外，由相关监督部门给予通报批评、取消代建资格或依法给予相应行政处罚等处理，构成犯罪的，依法追究其刑事责任：（一）采取贿赂、诋毁他人、串通舞弊等违法行为进行不正当竞争的;（二）与招标代理、勘察、设计、监理、施工、设备材料供应等单位串通，谋取不正当利益或者损害使用单位利益的；（三）与项目业主串通，损害国家利益或者社会公共利益的；（四）违反项目建设资金使用和财务管理规定的；（五）违反项目代建合同约定，致使工期延长、投资增加、工程质量不合格的；（六）发生较大及以上生产安全事故，或者一年内发生过两起及以上一般责任事故，并对事故负有直接或主要责任的；（八）其他违反法律、法规、规章和有关规定的行为。第二十八条项目业主违反本办法规定，有下列情形之一的，除按照代建合同约定承担相应的违约责任外，对单位主要负责人和其他直接责任人，按照有关规定给予处分，构成犯罪的，依法追究其刑事责任：（一）违反代建合同约定干预代建单位正常工作，致使代建项目不能按期完工或者投资增加的；（二）与代建单位或者招标代理、勘察、设计、监理、施工、设备材料供应等单位串通，损害国家利益或者社会公共利益的；（三）违反项目资金使用或者财务管理规定的；（四）其他违反法律、法规、规章和有关规定的行为。第二十九条发改、财政、审计、规划和自然资源、生态环境、住建、交通运输、水务等有关行政管理部门及其工作人员违反本办法规定，有下列情形之一的，由其所在单位、上级主管部门责令限期改正，情节严重的由监察机关等相关单位依法依规追究相关责任人的责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任：（一）非法干预代建单位的选择确定工作的;（二）未依法对代建单位和代建项目参与单位实施监管的；（三）发现违法行为或者接到对违法行为的举报后不及时进行查处的；（四）违法实施行政处罚和监督检查的；（五）索取、收受财物或者谋取其他不正当利益的；（六）有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的。第九章附则第三十条其他市本级政府投资项目实行代建制的，参照本办法规定执行。第三十一条本办法由市发改局负责解释。第三十二条本办法自发布之日起30日后施行，有效期5年。