广安市人民政府关于同意公开拍卖出让广安经开区GC2019—8号国有建设用地使用权的批复-广安区优惠政策|广安区政策-产业园区招商

广安市人民政府关于同意公开拍卖出让广安经开区GC2019—8号国有建设用地使用权的批复

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发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2019年12月31日政策文号：广安府复〔2019〕102号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让广安经开区GC2019—8号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2019〕279号）收悉。经研究，现批复如下。一、同意将GC2019—8号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让，该宗地位于广前大道与奎阁大道交汇处，总面积42431平方米（63.65亩），主要规划指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑限高80米，绿地率≥35%。土地用途为商服、住宅用地（规划用地性质为居住商业混合用地，R2/B1，居住建筑面积不得少于60%），土地使用年限为商服40年、住宅70年。二、该宗地设定起拍价11000万元（172.82万元/亩，楼面地价1037元/平方米，包含地下空间价款），竞买保证金2200万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策、综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、竞得人自该宗地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，出让人终止供地，不退还竞买保证金。五、该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期应于签订土地出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期应在签订土地出让合同之日起12个月内缴清。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按土地出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、该宗地应配建社区用房建筑面积500平方米（不计入容积率，建成后免费交由政府使用）；应按停车位的20%配套建设充电桩；机动车停车泊位需满足《广安市城市规划管理技术规定（2016）》要求，居住用地：≥1.0个/100平方米计容建筑面积，商业用地：≥1.2个/100平方米计容建筑面积，同时满足临时停车需求；非机动车停车位住宅部分数量按0.8辆/100平方米计容建筑面积计算，商业部分按1.5辆/100平方米计容建筑面积计算；其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广经开规条[511601201910009]号）执行。九、该宗地绿地率不小于35%；鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置；住宅建筑高差比不宜低于25%；沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差；35米及以上城市道路临街商业应独立设置；打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。十、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。十一、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在土地出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十二、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十三、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2019年12月23日相关

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