广安市人民政府关于公开拍卖出让协兴园区GC2018—20号国有建设用地使用权的批复-广安区优惠政策|广安区政策-产业园区招商

广安市人民政府关于公开拍卖出让协兴园区GC2018—20号国有建设用地使用权的批复

政策

发布部门：广安市人民政府发布时间：2020年11月03日政策文号：广安府复〔2020〕78号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开出让官盛新区ZQ04—04号等11宗国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2020〕300号）收悉。经研究，现批复如下。一、同意将协兴园区GC2018—20号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让。该宗地位于广福街道岩头村，总面积22775平方米（34.16亩），属广安市2015年第5批、第12批城市和2016年第3批城市建设用地的部分土地，已完成征地拆迁补偿安置工作，达到“净地”条件，权属清楚。根据《建设项目规划设计条件通知书》（广市协规条[51160250020190011]号），该地块主要规划指标为：容积率≤2.2，建筑密度≤30%，建筑限高<80米，绿地率≥35%。该地块按现状以拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地[规划用地性质为居住用地R2（兼容计容商业建筑面积不超过总计容建筑面积的10%）]，土地使用年限为商服40年、住宅70年。二、该宗地设定起拍价为8100万元（237.12万元/亩，楼面地价为1617元/平方米，包含地下空间价款），竞买保证金1620万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策、综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得宗地，出让人终止供地，不退还竞买保证金，并由竞得人依法承担责任。五、该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期在拍卖成交之日起3个月内缴清土地出让价款的50%，第二期在签订出让合同之日起12个月内缴清全部剩余土地出让价款。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起半年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、该宗地需配建业主委员会议事用房30平方米以上；物管用房按总建筑面积的2‰配套且≥100平方米；老年人活动场地按每1万人不少于200平方米且≥200平方米配套；机动车停车位≥1个/100平方米地上建筑面积，同时满足临时停车需求，按停车位的20%并预留10%配套建设充电桩；非机动车停车位≥1个/100平方米地上建筑面积。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广市协规条[51160250020190011]号）执行。九、按照《中共广安市委广安市人民政府关于建设宜居宜业宜游公园城市的意见》（广委发〔2019〕9号）有关要求，该宗地鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置；住宅建筑高差比不宜低于25%；沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差；35米及以上城市道路临街商业应独立设置；打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。十、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，与属地人民防空主管部门对接。十一、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十二、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十三、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2020年10月28日相关

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