广安市人民政府关于公开拍卖出让官盛新区A02—17号国有建设用地使用权的批复-广安区优惠政策|广安区政策-产业园区招商

广安市人民政府关于公开拍卖出让官盛新区A02—17号国有建设用地使用权的批复

政策

发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2019年11月12日政策文号：广安府复〔2019〕74号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让官盛新区A02—17号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2019〕222号）收悉。经研究，现批复如下。一、同意将官盛新区A02—17号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让，该宗土地位于官盛新区凤凰大道与内塔路交界处西北侧，面积38704平方米（58.06亩），主要规划条件为：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高80米，绿地率≥35%。土地用途为商服、住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。二、该宗土地设定起拍价17500万元（301.43万元/亩，楼面地价1809元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为3500万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，出让人终止供地，不退还竞买保证金。五、该宗土地出让价款分两期支付，第一期于签订出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期于签订出让合同之日起6个月内缴清全部剩余价款，分期付款不计利息。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗土地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗土地建设项目自交地之日起半年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。竞得人若系自然人或者非广安市广安区工商注册地的法人或其他组织，应在土地成交之日起10个工作日内在广安市广安区市场监督管理局登记成立公司或全资子公司，由新公司与出让方签订土地出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗土地需配建1个不小于100平方米（采用封闭式设施且与周围建筑物间隔不小于5米）的垃圾收集点、1个不小于50平方米（有便捷明显的独立出入口且与相邻建筑物之间设置不小于3米宽绿化隔离带）的独立公厕。该宗土地配建的垃圾收集点和公厕计入容积率，同时建成后须无偿移交政府。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广区自然资规条〔2019〕13号）执行。十、根据广委办发〔2017〕5号和广安府办函〔2017〕45号规定，应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。根据广委发〔2019〕9号有关要求，该宗土地鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置；住宅建筑高差比不宜低于25%；沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差；35米及以上城市道路临街商业应独立设置；打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。十一、该宗土地建设项目的风貌应符合广安市城市形态及建筑立面控制导则和广安中心城区总体城市设计相关要求。十二、该宗土地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。十三、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十四、该宗土地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十五、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2019年11月12日相关

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