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广安市人民政府关于公开拍卖出让官盛新区A04—05号国有建设用地使用权的批复

政策

发布部门：广安市人民政府发布时间：2020年08月18日政策文号：广安府复〔2020〕43号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让官盛新区A04—05号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2020〕187号）收悉。经市自然资源管理委员会2020年第1次会议研究审议，现批复如下。一、同意将官盛新区A04—05号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让，该宗地位于官盛湖大坝北侧，面积43508平方米（65.26亩），主要规划条件为：容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高50米，绿地率≥35%。土地用途为商服、住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。二、该宗地设定起拍价17000万元（260.49万元/亩，楼面地价1776元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金3400万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、竞得人自该宗地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，出让人终止供地，不退还竞买保证金。五、该宗地土地出让价款应在成交之日起3个月内全部缴清。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。竞得人若系自然人或者证照登记住所不在广安临港经开区辖区内的法人或其他组织，应在土地成交之日起10个工作日内在广安市广安区市场监督管理局登记成立公司或全资子公司（新公司营业执照登记住所须在广安临港经开区辖区内），由新公司与出让方签订土地出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗地须按规范配建1处面积不小于100平方米并采用封闭式设施的垃圾收集点和1处社区菜店。垃圾收集点和社区菜店计入容积率，其中垃圾收集点建成后无偿移交政府；该宗地机动车停车泊位≥1.0个/100平方米计容建筑面积；该宗地应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。其他规划建设条件按照《建设项目规划设计条件通知书》（广区自然资规条〔2020〕05号）执行。十、根据《中共广安市委办公室广安市人民政府办公室印发〈关于进一步加快新能源汽车推广应用促进新能源汽车产业发展的指导意见（试行）〉的通知》（广委办发〔2017〕5号）和《广安市人民政府办公室贯彻落实四川省人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的实施意见的通知》（广安府办函〔2017〕45号）规定，应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。根据《中共广安市委广安市人民政府关于建设宜居宜业宜游公园城市的意见》（广委发〔2019〕9号）有关要求，该宗地鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置；住宅建筑高差比不宜低于25%；沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差；35米及以上城市道路临街商业应独立设置；打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。底层架空用于公共活动空间不计入容积率。十一、该宗地建设项目的风貌应符合广安市城市形态及建筑立面控制导则和广安中心城区总体城市设计相关要求。十二、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》进行确权登记。十三、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。按照《广安市人民政府办公室关于印发支持房地产业平稳健康发展十条措施的通知》（广安府办发〔2020〕15号）有关规定，交易服务费减半收取；选择我市建筑施工企业总包承建的房地产开发项目，城市基础设施配套费从缴款之日起顺延3个月、按应缴纳费用的90%收取。十四、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十五、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开挂牌出让。此复。广安市人民政府2020年8月14日相关

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