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广安市人民政府关于公开拍卖出让广安经开区GC2020—14号国有建设用地使用权的批复

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发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2021年08月11日政策文号：广安府复〔2021〕51号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让广安经开区GC2020—14号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2021〕134号）收悉。根据市自然资源管理委员会2021年第3次会议审议情况，经市政府同意，现批复如下。一、同意将广安经开区GC2020—14号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让。该地块位于奎阁医院东侧，总面积26278平方米（39.42亩），主要规划指标为：容积率≤1.2，建筑密度≤20%，建筑限高24米，绿地率≥40%。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2），住宅建筑面积不得小于90%，可兼容不超过总计容面积10%的商业设施，B1<10%L〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。二、该宗地设定起拍价为6150万元（156.01万元/亩，楼面地价1950元/平方米，包含地下空间出让价款472.81万元），竞买保证金为1230万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等集体决策、综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，出让人终止供地，不退还竞买保证金。五、该宗地拍卖成交出让价款，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清该宗地全部土地出让价款；如成交价款高于1亿元，可采取分期付款的方式，第一期应在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让价款的50%，第二期应在12个月内缴清。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、竞得人为非广安经济技术开发区工商注册地的法人和其他组织的，还须自土地出让成交之日起10日内在广安经济技术开发区成立其全资子公司，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容并提交《市场主体名称自主申报告知承诺书》复印件（核原件）。由新公司与广安市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗地老年人活动场地和养老服务设施（不计入容积率）按不低于《广安市人民政府关于进一步加快发展养老服务业的实施意见》（广安府发〔2014〕36号）标准配置；该宗地应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广经开规条［5116012021000016］号）执行。十、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该宗地应根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，由受让人与属地人民防空主管部门对接。十一、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由广安经开区财政承担。交易手续费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十二、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十三、请你局接此批复后，科学研判出让时机，适时报市委、市政府分管领导同意后，按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2021年8月7日相关

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