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广安市人民政府关于公开拍卖出让枣山园区GC2020—46号国有建设用地使用权的批复

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发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2021年08月11日政策文号：广安府复〔2021〕54号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让枣山园区GC2020—46号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2021〕136号）收悉。根据市自然资源管理委员会2021年第3次会议审议情况，经市政府同意，现批复如下。一、同意将枣山园区GC2020—46号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让。该宗地位于枣山园区广南东路北侧，紧邻“泰诚·雍景府”项目，总面积62748平方米（94.12亩，其中二类居住60743平方米、服务设施用地2005平方米），主要规划指标为：容积率为1.0≤二类居住≤2.5、服务设施≤1.0，建筑密度为二类居住≤22%、服务设施≤30%，建筑限高为二类居住54米、服务设施12米，绿地率为二类居住≥35%、服务设施≥30%。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅、公共管理与公共服务用地〔规划用地性质为二类居住（R2）、服务设施用地（R22）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年、公共管理与公共服务50年。二、该宗地设定起拍价为22100万元（234.81万元/亩，楼面地价1436元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为4420万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。四、竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得宗地，出让人终止供地，不退还竞买保证金，并由竞得人依法承担责任。五、该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期在签订出让合同之日起30日内缴纳50%，第二期在出让合同签订之日起12个月内全部缴清。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、竞得人为非广安市枣山园区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起10个工作日内在枣山园区成立公司或全资子公司，由新公司与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗地机动车停车泊位≥1.0个/100平方米计容建筑面积，规划设置业主委员会议事用房1处，不低于30平方米；规划设置1处社区服务站、1处社区卫生站、1处社区文化站和1处托老所，社区服务站建筑面积不小于600平方米，社区卫生站建筑面积不小于150平方米，托老所建筑面积不小于750平方米，社区文化站建筑面积不小于300平方米；应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。配建的社区服务站、社区卫生站、社区文化站建成后，土地受让人必须将其无偿交由枣山园区管委会管理，产权属于地方政府。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广枣规条〔511601202100005〕号）执行。十、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该宗地应根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，由受让人与属地人民防空主管部门对接。十一、竞买人自行到现场踏勘拍卖出让地块。竞买人竞得该宗地使用权，即视为竞得人对地块现状无异议并全部接受。十二、该宗地开发建设时，竞得人须保证地块内的全民水库右干渠和地块外的军事哨所的安全退距，并保留地块内的全民水库右干渠并对其进行维护，不得损毁。十三、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由枣山园区财政承担。交易手续费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十四、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十五、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2021年8月7日相关

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