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广安市人民政府关于公开拍卖出让中桥组团A—06—05号国有建设用地使用权的批复

政策

发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2021年09月30日政策文号：广安府复〔2021〕79号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让中桥组团A—06—05号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2021〕219号）收悉。根据市自然资源管理委员会2021年第4次会议审议情况，经市政府同意，现批复如下。一、同意将中桥组团A—06—05号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让。该宗地位于宏志大道与朝阳大道一段交界处东侧方向（学生实践基地南侧），总面积134514平方米（201.77亩），主要规划指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑限高54米，绿地率≥35%，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。该宗地按现状以拍卖方式出让，竞买人自行到现场踏勘。二、该宗地设定起拍价为50012万元（247.86万元/亩，楼面地价1859元/平方米，包含地下空间出让价款，地下空间出让价款不包含地下人防工程部分），竞买保证金为10003万元，以楼面地价作为举牌应价单位，以2元/平方米及其整倍数为加价幅度，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。四、竞得人自该宗地成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同），逾期不签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得宗地，出让人终止供地，不退还竞买保证金。五、该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期自签订出让合同之日起30内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期自签订出让合同之日起12个月内全部缴清。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、竞得人为非广安市辖区工商注册地的法人和其他组织，还须自该宗地成交之日起10个工作日内在广安市辖区成立公司或全资子公司，由新公司与广安市自然资源和规划局签订出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗地根据片区规划要求，应单独配置用地面积不低于5000平方米、建筑面积不低于4700平方米（包括教室、教师办公室、会议室、音体美多功能室、食堂等）的幼儿园，规划12个班，360个学位，幼儿园独立成园，有独立进出通道，不与小区共用，建成后产权无偿移交市政府；配建公厕1座，建筑面积不少于100平方米，按规范设置，面向社会无偿开放；机动车停车泊位≥1.0个/100㎡计容建筑面积，非机动车停车泊位≥0.8辆/100㎡计容建筑面积；其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广市规条［511601202100015］号）执行。十、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该宗地应根据《人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，由受让人与属地人民防空主管部门对接。属于地下人防工程的，应明确其平时用途、具体位置、面积和归属，但不得出售和办理不动产权证书。十一、该宗地地上构建筑物为政府的无用资产，相关建设成本（经市财政局竣工结算审核，评审价格为91.5128万元）已包含在土地出让价款内，竞得人可自行负责处置，不单独支付费用。十二、该宗地临体育公园的高低落差涉及挡墙由竞得人修建。十三、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由市财政承担。交易服务费由受让人自出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十四、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十五、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2021年9月29日相关

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