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广安市人民政府关于公开拍卖出让广安经开区GC2021—58号国有建设用地使用权的批复

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发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2021年09月30日政策文号：广安府复〔2021〕80号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让广安经开区GC2021—58号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2021〕220号）收悉。根据市政府自然资源管理委员2021年第4次会议审议情况，经市政府同意，现批复如下。一、同意将广安经开区GC2021—58号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让，该宗地由广安经开区GC2021—58—A号宗地和GC2021—58—B号宗地合并组成，总面积23395平方米（35.09亩）。其中GC2021—58—A号宗地位于奎阁片区石滨路三段与裕民路南段交汇处西侧，面积6655平方米（9.9825亩），主要规划指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，建筑限高54米，绿地率≥35%；GC2021—58—B号宗地位于奎阁片区石滨路三段与裕民路南段交汇处东侧，面积16740平方米（25.11亩），主要规划指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，建筑限高54米，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地〔规划用地性质为居住商业混合用地（R2/B1），20%L≤商业计容建设面积≤40%L〕，土地使用年限为住宅70年、商服40年。该宗地按现状以拍卖方式出让，竞买人自行到现场踏勘。二、该宗地设定起拍价为5815万元（165.71万元/亩，楼面地价1381元/平方米，包含地下空间出让价款，地下空间出让价款不包含地下人防工程部分），竞买保证金为1163万元，以楼面地价作为举牌应价单位，以2元/平方米及其整数倍为加价幅度，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、竞得人自该宗地成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同），逾期不签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得宗地，出让人终止供地，不退还竞买保证金。五、该宗地拍卖成交出让价款自签订出让合同之日起30日内全额缴清。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、竞得人为非广安经济技术开发区工商注册地的法人和其他组织的，须自该宗地成交之日起10日内在广安经济技术开发区成立其全资子公司，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并提交《市场主体名称自主申报告知承诺书》复印件（核原件）。由新公司与广安市自然资源和规划局签订出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗地机动车停车泊位需满足：《广安市城市规划管理技术规定（2020）》，需按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩；其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广经开规条〔5116012021000022〕号、广经开规条〔5116012021000023〕号）执行。十、该宗地建设规划设计方案，要与《广安市中心城区滨江两岸城市设计》相关规范保持一致。十一、该宗地属于合并出让，只签订一个出让合同，规划指标分别出具、拉通使用，统一规划、统一验收，项目竣工后，合并进行规划核实及土地核验。十二、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该宗地应根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，由受让人与属地人民防空主管部门对接。属于地下人防工程的，应明确其平时用途、具体位置、面积和归属，但不得出售和办理不动产权证书。十三、该宗地原地上建（构）筑物由广安经开区自行拆除，建筑残渣由竞得人自行处理。十四、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由广安经开区财政承担。交易服务费由受让人自出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十五、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十六、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2021年9月29日相关

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