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广安市人民政府关于公开挂牌出让官盛新区ZQ03—01号国有建设用地使用权的批复

政策

发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2022年11月14日政策文号：广安府复〔2022〕82号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开挂牌出让官盛新区ZQ03—01号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2022〕215号）收悉。根据市自然资源管理委员会2022年第5次会议审议情况，经市政府同意，现批复如下。一、同意将官盛新区ZQ03—01号国有建设用地使用权面向社会公开挂牌出让，该宗地位于广安区通江四路与滨江东路交汇处西北方向，总面积47539平方米（71.31亩），主要规划指标为：容积率≤1.9，建筑密度≤45%，建筑限高54米，绿地率≥20%。该宗地土地用途为商业服务业用地（含所有二级类），规划用地性质为商业设施/商务/加油加气站混合用地（B1/B2/B41），其中商业用地占比62%，商务用地占比27%，加油加气站用地占比11%。土地使用年限为40年。该宗地按现状以挂牌方式出让，竞买人自行到现场踏勘。二、该宗地设定起挂价为7000万元（98.16万元/亩，包含地下空间出让价款，地下空间价款不包含地下人防工程部分），竞买保证金为1400万元，不设底价出让。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权挂牌出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。四、竞得人自该宗地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得宗地，出让人终止供地，不退还竞买保证金，并由竞得人依法承担责任。五、按照广安市住房和城乡建设局等5部门《关于印发〈促进房地产业良性循环和健康发展十条措施〉的通知》（广市建局〔2022〕79号）要求，该宗地挂牌成交出让价款应于签订出让合同之日起4个月内缴清全部价款。土地出让金由国家税务总局广安市广安区税务局负责征收，其中竞买保证金扣除交易服务费后由广安市公共资源交易中心依规划转至国家税务总局广安市广安区税务局国库“待缴库税款”专户，剩余土地出让价款以受让人的名义通过税务端直接缴入国家税务总局广安市广安区税务局国家金库广安区支库。六、该宗地自受让人缴清全部土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得交付给受让人。七、该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、竞得人若系自然人或者证照登记住所不在国家税务总局广安市广安区税务局管辖区域内的法人或其他组织，应在土地成交之日起10个工作日内在广安市广安区行政审批局登记成立公司或全资子公司（新公司营业执照登记住所须在国家税务总局广安市广安区税务局管辖区域内），由新公司与出让方签订土地出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗地规划建设的加油加气站项目规划设计时应充分论证，保障与周边建筑之间的安全距离。该宗地机动车停车泊位≥1.0个/100平方米计容建筑面积，按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩，其他规划条件严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广区自然资规条〔2022〕23号）执行。十、该宗地建设项目的风貌应符合广安市城市形态及建筑立面控制导则和广安中心城区总体城市设计相关要求。十一、该宗地竞得人在项目建设现场必须按要求悬挂“建设项目用地信息公示牌”。十二、该宗地需严格落实海绵城市建设要求，具体设计参数、审批程序由受让人与属地海绵城市主管部门对接。十三、该宗地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该宗地应根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，由受让人与属地人民防空主管部门对接。属于地下人防工程的，应明确其平时用途、具体位置、面积和归属，但不得出售和办理不动产权证书。十四、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由广安区财政承担。交易服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。十五、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。十六、你局接此批复后，商市公共资源交易中心及时按程序面向社会组织公开挂牌出让。此复。广安市人民政府2022年11月14日相关

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