广安市人民政府关于公开拍卖出让广安经开区枣山园区A25—1号国有建设用地使用权的批复-广安区优惠政策|广安区政策-产业园区招商

广安市人民政府关于公开拍卖出让广安经开区枣山园区A25—1号国有建设用地使用权的批复

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发布部门：广安市人民政府办公室发布时间：2023年11月16日政策文号：广安府复〔2023〕51号有效性：有效

市自然资源规划局：你局《关于公开拍卖出让广安经开区枣山园区A25—1号国有建设用地使用权的请示》（广自然资规〔2023〕172号）收悉。根据市自然资源管理委员会2023年第3次会议审议情况，经研究，现批复如下。一、同意将广安经开区枣山园区A25—1号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让，该宗土地位于广安光正实验学校二期北侧，总面积54188平方米（81.282亩）。该宗土地主要规划指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高36米，绿地率≥35%，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地（规划用地性质为二类居住用地R2），土地使用年限为商服40年、住宅70年。该宗土地不动产单号为511602070050GB00570W00000000。二、该宗土地设定起拍价为楼面地价1320元/平方米（总价约14306万元，单价约176万元/亩，包含地下空间出让价款，地下空间价款不包含地下人防工程部分），竞买保证金为2862‬万元，以楼面地价作为举牌应价单位，以2元/平方米及其整数倍为加价幅度，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。四、竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内与市自然资源规划局、广安经开区管委会三方共同签订出让合同，逾期不签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得该宗地，出让人终止供地，不退还竞买保证金，并由竞得人依法承担责任。五、根据《广安市人民政府关于印发〈广安市推动经济运行整体好转全面提速若干政策措施〉的通知》（广安府规〔2023〕1号），该宗土地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期在签订出让合同之日起4个月内缴纳50%，第二期在出让合同签订之日起15个月内全部缴清。土地出让价款只能以受让人名义缴入国家税务总局广安经济技术开发区税务局指定账户。六、该宗土地按出让合同约定缴清50%土地出让价款后，可按出让价款缴纳比例进行土地移交；按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，完成剩余土地移交。若未按出让合同约定缴纳土地出让价款，则需缴清当期土地出让价款及违约金后，再进行土地移交。七、该宗土地建设项目自首次交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。八、竞得人为自然人或非广安经开区工商注册地的法人和其他组织的，须自土地出让成交之日起10日内在广安经开区成立公司或全资子公司，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并提交《市场主体名称自主申报告知承诺书》复印件（核原件）。由新公司与市自然资源规划局、广安经开区管委会三方共同签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。九、该宗土地按规范配置垃圾站，机动车停车泊位按1.0个车位/100平方米计容建筑面积配建，并满足《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》要求；非机动车停车位配建满足《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》要求；应按停车位的20%新建充电桩，并按固定车位100%预留安装条件。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广经开规条〔5116012023000023〕号）执行。十、该宗土地结建地下空间（车位、商业）按《建设工程规划条件核实合格证》等资料进行确权登记。该宗土地应根据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》等要求，按照“应建必建”原则，结合地面建筑修建战时可用于防空的地下室。结建防空地下室面积、防护等级、审批程序等具体事宜，由受让人与属地人民防空主管部门对接。属于地下人防工程的，应明确其平时用途、具体位置、面积和归属，但不得出售和办理不动产权证书。十一、该宗土地竞得人在项目建设现场必须按要求悬挂“建设项目用地信息公示牌”，由广安市自然资源和规划局经开区分局负责监管落实。十二、该宗土地需严格落实海绵城市建设要求。根据《广安市海绵城市设计指标说明》，用地范围内年径流总量控制率不低于85%，对应设计降雨量为37.4mm，具体设计参数、审批程序由受让人与属地海绵城市主管部门对接。十三、广安经开区管委会负责按照《中华人民共和国土壤污染防治法》及《广安市生态环境局广安市自然资源和规划局关于深入做好建设用地土壤环境联动监管的通知》（广市环发〔2022〕37号）要求，在办理建设工程规划许可证之前完成该宗土地土壤污染状况调查。十四、竞买人自行到现场踏勘拍卖出让地块。竞买人竞得该宗土地使用权，即视为竞得人对地块现状无异议并全部接受。十五、该宗土地的土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费等中介机构服务费由广安经开区管委会财政承担。十六、你局接此批复后，商市公共资源交易中心按程序面向社会组织公开拍卖出让。此复。广安市人民政府2023年11月14日相关

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