泸州市人民政府关于《泸州经济开发区控制性详细规划》等控制性详细规划局部调整方案的批复-泸州优惠政策|泸州政策-产业园区招商

泸州市人民政府关于《泸州经济开发区控制性详细规划》等控制性详细规划局部调整方案的批复

政策

发布部门：泸州市人民政府发布时间：2020年11月27日政策文号：泸市府函〔2020〕253号有效性：有效

市自然资源和规划局：你局《关于审批〈泸州经济开发区控制性详细规划〉等控制性详细规划局部调整方案》（泸市自然资规〔2020〕243号）收悉，经研究，现批复同意以下调整内容。一、《泸州经济开发区控制性详细规划》进港路南侧。调整前，区域内含R2居住用地约27.94公顷，1.0＜容积率≤1.5，建筑高度≤24米。A33中小学用地约2.67公顷，容积率≤1.0。M3三类工业用地约8.21公顷，容积率≤2.2。G3防护绿地约11.85公顷。其余为S1城市道路用地。调整后，区域内含R2居住用地约40.39公顷，其中，24米规划市政公路东侧R2居住用地约19.39公顷，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度≤80米。其余R2居住用地约2公顷，1.0＜容积率≤1.5，建筑高度≤24米。A33中小学用地约8.27公顷，容积率≤1.0。G3防护绿地约2公顷。其余为S1城市道路用地。二、《泸州市航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》港城大道北侧，面积约8.56公顷。调整前，用地性质为A35科研用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤32米，10%≤绿地率≤20%；调整后，用地性质为M1一类工业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤32米，10%≤绿地率≤20%。三、《泸州市航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》吉甫大道南侧。调整前：区域内含A5医疗卫生用地约4.71公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%。R2居住用地约7.74公顷，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。调整后，A5医疗卫生用地总面积约4.73公顷。其中1#地块约2.63公顷为现状建成龙马潭区人民医院；2#地块约2.1公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤45米，绿地率≥35%。R2居住用地约7.72公顷，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。四、《泸州市城北新城控制性详细规划》九狮—安宁连接线北侧，面积约1.94公顷。调整前，用地性质为RB商住混合用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥25%；调整后，用地性质为B1商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤54米，绿地率≥15%。五、《泸州市两江新城控规优化提升规划》香林路东侧，面积约1.80公顷。主要调整内容为：调整前，用地性质为S41公共交通场站用地，容积率≤0.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤8米，绿地率≥10%。调整后，地块细化为A、B两个子地块，A地块面积约1公顷，保留原S41公共交通场站用地性质；B地块面积约0.8公顷，用地性质为B1商业用地，容积率≤4.2，建筑密度≤55%，建筑高度≤65米，绿地率≥20%。六、《泸州市南部新城邻玉片区（邻玉·中国酒镇）控制性详细规划》308省道两侧，调整面积约36.42公顷；调整前用地性质为商业用地、居住用地、服务设施用地、公共绿地等。调整后，1.将原规划东西向10米宽市政道路南移；2.北侧居住用地范围内增加7米宽弹性道路；3.根据调整后的路网结构优化布局商业用地、居住用地、服务设施用地、公共绿地。调整后的指标控制为：IV/B5/07用地性质为商业用地（B1）,容积率≤3.0，建筑密度≤18%，绿地率≥34%，建筑高度100米；IV/B5/08用地性质为居住用地（R2）,容积率≤2.5，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑高度100米；IV/B5/09用地性质为居住用地（R2）,容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度54米；IV/B5/10用地性质为商业用地（B1）,容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑高度24米；IV/B6/05用地性质为居住用地（R2）,容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度54米；IV/B6/10用地性质为公共服务设施用地（R22）,容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24米；IV/B6/11用地性质为商业用地（B1）,容积率≤2，建筑密度≤60%，绿地率≥30%，建筑高度30米。请你局认真完善相关控规成果，并按调整后的控规成果依法实施。泸州市人民政府2020年11月27日

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