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泸州市人民政府关于主城区范围内一批控制性详细规划局部调整方案的批复

政策

发布部门：泸州市人民政府发布时间：2020年07月07日有效性：有效

市自然资源和规划局：你局《关于审批〈主城区范围内一批控制性详细规划局部调整方案〉的请示》（泸市自然资规〔2020〕136号）收悉，经研究，经研究，现批复同意以下优化内容。一、《泸州航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》局部调整内容。一是石洞街道机场快速路西侧、吉甫大道北侧。调整前：地块内含M2二类工业用地32.67公顷，1.0＜容积率≤2.2；U31消防用地面积0.71公顷，容积率≤0.5，S1城市道路用地1.84公顷。调整后：取消地块之间的城市道路用地；地块内含M2二类工业用地28.51公顷，1.0＜容积率≤2.2；B1商业用地3.95公顷，容积率≤1.0；G1公园绿地2.76公顷。二是吉甫大道北侧、现状泸富路两侧。调整前：石C/24地块面积1.7公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石D/53/1（部分）地块面积1.4公顷，性质为G1公园绿地；石D/55地块面积6.2公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石D/56地块面积0.4公顷，性质为R22服务设施用地，容积率≤1.0；石D/50地块面积2.4公顷，性质为A33中小学用地，容积率≤1.2；石D/41地块面积2.5公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石F/27地块面积6.35公顷，性质为A51医院用地，容积率≤1.5。调整后：石C/24地块性质为G1公园绿地；石D/53/1（部分）地块性质为A51医院用地，容积率≤1.5；石D/55地块性质为A51医院用地，容积率≤1.5；石D/56地块性质为A51医院用地，容积率≤1.5，石D/50地块性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石D/41地块性质为A33中小学用地，容积率≤1.2；石F/27地块性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）。二、《安宁—鱼塘东北部片区控制性详细规划》九港路南侧，面积29.9公顷。调整前，用地为二类物流仓储用地，容积率≤0.7。调整后，用地性质为二类工业用地，容积率≤2.2，下限满足《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）精神，保障工业用地的利用效率。三、《四川泸州（长江）经济开发区控制性详细规划（5单元）》鱼塘片区进港铁路旁，面积约5.42公顷。调整前，范围内无具体的控制性详细规划用地布局。调整后，范围内含R22服务设施用地0.26公顷，M2二类工业用地4.58公顷，U12供电用地0.41公顷，U31消防用地0.17公顷。四、《中国（四川）自由贸易试验区川南临港片区控制性详细规划》罗汉街道空港路两侧、长二桥连接线南侧。调整前，含A1行政办公用地4.27公顷，A6社会福利设施用地5.61公顷，B1商业用地10.59公顷，M2二类工业用地49.71公顷，W1一类物流仓储用地54.63公顷，S1城市道路用地12.81公顷。调整后，A1行政办公用地1.63公顷，A6社会福利设施用地1.63公顷，B1商业用地12.04公顷，M2二类工业用地88.29公顷，W1一类物流仓储用地23.24公顷，S1城市道路用地10.79公顷。调整仅对各类用地面积进行调整，其他建设指标均按照原控制性详细规划对应用地类别实施。五、《中国（四川）自贸区川南临港片区高铁北区控制性详细规划》九狮路北侧，蜀泸大道两侧。调整前：地块一面积2公顷，用地性质为R2二类居住用地（兼容商业服务设施），容积率≤2.5（且＞1.0）；地块二面积4.29公顷，用地性质为F类弹性用地，1.0≤容积率≤3.0；地块三面积4.36公顷，用地性质为F类弹性用地，1.0≤容积率≤3.0；地块四面积0.39公顷，用地性质为G1公园绿地；地块五面积0.40公顷，用地性质为B1商业用地，1.0≤容积率≤1.5；地块六面积3.78公顷，用地性质为F类弹性用地，1.0≤容积率≤2.5；地块七面积3.84公顷，用地性质为F类弹性用地，容积率≤2.4；地块八面积7.14公顷，用地性质为B1商业用地，1.0≤容积率≤3.0。调整后：地块一面积不变，用地性质为B2商务用地，容积率≤3.5；地块二面积不变，用地性质为R2二类居住用地（兼容商业服务设施），容积率≤2.5（且＞1.0）；地块三和地块四整合布局，范围内含1.69公顷S9其他交通设施用地，0.41公顷G1公园绿地和2.63公顷R2二类居住用地（兼容商业服务设施），容积率≤2.5（且＞1.0）；地块五和地块六整合布局，范围内含0.11公顷G1公园绿地和4.07公顷R2二类居住用地（兼容商业服务设施），容积率≤2.2（且＞1.0）；地块七面积不变，用地性质为R2二类居住用地（兼容商业服务设施），容积率≤2.2（且＞1.0）；地块八内含4.47公顷R2二类居住用地，容积率≤2.5（且＞1.0），2.66公顷B1商业用地，1.0≤容积率≤3.0。六、《泸州市两江新城控规优化提升规划（CX/A单元）》调整地块位于春江路南侧，面积8.4公顷。调整前，用地性质为B1商业用地，容积率≤2.2。调整后，地块内含1.64公顷S1城市道路用地和7.36公顷R2二类居住用地（兼容商业服务设施），容积率≤2.0（且＞1.0）。七、《国家高新区江南科技产业园及配套区控制性详细规划修编》未来大道南侧和北侧。调整前：Ⅱ/F/04地块内含1.3公顷S41公共交通场站用地，容积率≤0.4，20.8公顷M1一类工业用地面积，容积率≤2.2；Ⅱ/F/30地块面积2.3公顷，性质为G2防护绿地；Ⅱ/C/04地块面积7.4公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤2.5（且＞1.0）。调整后：Ⅱ/F/04地块内含1.3公顷S41公共交通场站用地，容积率≤0.4，并优化位置至地块北侧，17.4公顷M1一类工业用地，容积率≤2.2，3.4公顷B1商业用地，容积率≤2.5；Ⅱ/F/30地块面积2.3公顷，性质为G1公园绿地；Ⅱ/C/04地块面积7.4公顷，性质为B1商业用地，容积率≤3.0。请你局认真完善相关控规成果，并按调整后的控规成果依法实施。泸州市人民政府2020年7月7日

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