青白江区现代物流大厦打造西部电子商务与物流产业新高地-青白江区产业园区

青白江区现代物流大厦打造西部电子商务与物流产业新高地

物流运输产业产业集聚区

所属地区：四川-成都-青白江区发布日期：2025年08月14日

作为青白江区重点招商引资项目，现代物流大厦以5.8万平方米的商住综合体为载体，瞄准电子商务总部与国际物流企业集群发展，依托铁路口岸与商贸物流园区区位优势，构建辐射成都北部区域的产业枢纽。该项目通过提供专业化楼宇空间与配套服务，加速区域现代服务业能级提升。
一、战略定位与产业导向
现代物流大厦明确聚焦三大核心业态：一是引进跨境电商、垂直领域电商等企业区域性总部；二是吸引国际货运代理、航运服务等物流产业链关键环节；三是配套金融服务、法律咨询等专业机构。这种业态组合旨在形成"物流+电商+金融"的生态闭环，与周边已入驻的数十家物流企业形成协同效应。
二、区位优势与基础设施
项目选址青白江区香岛大道8号，具备三重核心优势：首先，直线距离成都铁路集装箱中心站仅3公里，可实现公铁联运无缝衔接；其次，半径5公里范围内聚集海关、检验检疫等口岸监管部门，提供通关一体化服务；再者，通过成绵高速、第二绕城高速可快速连接成都国际铁路港，满足企业跨境贸易物流需求。
三、空间规划与功能配置
建筑采用双塔楼设计，地上15层包含3大功能分区：低区设置共享会议室、路演厅等公共服务空间；中区规划为企业定制办公区，配备智能仓储管理系统；高区定位总部办公，提供全景落地窗与独立空中花园。地下1层设置智能化停车场，配备新能源充电桩等设施。
四、政策支持与招商进展
青白江区针对入驻企业推出租金"三免三减半"专项政策，即前三年按评估价30%给予租金补贴，后三年补贴50%。目前已有两家国际货代企业与一家供应链金融平台签署意向协议，预计首批入驻企业年营收规模将超20亿元，带动就业岗位800个。
五、区域经济带动效应
该项目的建成将强化青白江作为成都国际陆港核心区的地位，通过集聚高端要素资源，预计三年内推动区域物流业增加值增长15%以上。其辐射范围可覆盖新都、广汉等毗邻区域，促进成都北部城市群产业协同发展。
六、可持续发展设计
建筑获得绿色建筑二星级认证，采用光伏幕墙发电系统与雨水回收装置，能耗指标比同类建筑降低22%。智能楼宇管理系统可实现能耗监测、安防联动等数字化运维，契合低碳园区建设要求。
随着招商工作的持续推进，现代物流大厦将通过产业链精准招商，着力培育具有国际竞争力的现代服务业集群，为青白江区建设"一带一路"重要物流枢纽提供新动能。

四川成都青白江区招商项目

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