青白江区工业园北区商业综合体项目招商：填补高端市场空白-青白江区产业园区

青白江区工业园北区商业综合体项目招商：填补高端市场空白

招商项目制造业

所属地区：四川-成都-青白江区发布日期：2025年08月13日

成都市青白江区近期启动工业园北区224亩商业地块招商引资工作，该项目定位为区域高端商业综合体，旨在弥补片区商业配套短板。地块毗邻城厢古镇及多家专业市场，兼具文化底蕴与产业基础，投资强度要求每亩350万元，预计建成后将显著提升区域商业能级。
一、区位优势凸显产城融合潜力
项目位于青白江大道西侧、同华大道南侧的交汇区域，半径3公里内覆盖中益吉城五金机电大市场等五大专业市场，日均客流量超万人次。北侧1.5公里处的城厢古镇作为国家级历史文化名镇，年均接待游客80万人次，为项目提供稳定消费基底。东侧家珍公园作为市级文物保护单位，进一步强化了文旅联动效应。
二、商业需求缺口催生投资机遇
当前片区商业以传统专业市场和社区底商为主，缺乏集购物、餐饮、娱乐于一体的现代化商业综合体。第三方调研数据显示，周边5万常住人口中，中高收入群体占比达35%，年人均消费支出高于成都市平均水平12%，存在显著的消费升级需求。地块容积率1.5-3.0的弹性设定，为开发商提供了业态组合的灵活空间。
三、政策配套强化开发保障
青白江区已将该项目纳入年度重点招商清单，享受市级商业用地优惠地价政策。根据最新产业规划，项目建成后入驻企业可申请前三年区级税收留成部分50%的奖励。片区在建的轨道交通S1线预计2025年通车，设站距地块仅800米，未来交通优势将进一步凸显。
四、投资价值获专业机构背书
国内知名商业咨询机构评估报告指出，该地块3公里范围内商业坪效较成都市同类区域高出18%，投资回收周期预计较行业平均缩短2-3年。片区工业园年产值已突破200亿元，产业人口带来的刚性消费需求将持续释放。
该项目计划采用独资模式开发，目前已有三家国内商业地产龙头企业进入深度洽谈阶段。青白江区相关部门表示，将严格审核投资方的商业运营经验与资金实力，确保项目与区域发展定位相匹配。

四川成都青白江区招商项目

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