【武侯区招商】成都主城区再推3宗土地商服用地占比超六成-武侯区产业园区

【武侯区招商】成都主城区再推3宗土地商服用地占比超六成

所属地区：四川-成都-武侯区发布日期：2025年07月15日

2017年3月，成都公共资源交易服务机构发布主城区土地挂牌出让信息，本次将出让三宗土地，总面积约37.38亩，涵盖两宗商服用地和一宗工业用地，起拍总价约1.5亿元，挂牌时间为2017年4月上旬至下旬。此次土地出让是成都优化城市空间布局、强化招商引资的重要举措，将为区域产业升级与城市功能完善提供土地要素支撑。
一、本次挂牌地块的基本概况
本次出让的三宗土地均位于成都主城区，总占地面积约37.38亩，土地性质包含商服与工业两类。其中，商服用地两宗，分别布局在锦江区和武侯区，工业用地一宗（具体位置及详情以出让公告为准）。挂牌出让流程自2017年4月上旬启动，至下旬结束，意向企业需按规定提交申请并参与竞价。起拍总价约1.5亿元的设定，综合考量了地块区位价值、规划指标及市场合理预期，体现了土地资源市场化配置的导向。
二、两宗商服用地的区位特征与规划要求
两宗商服用地在空间分布和开发定位上各有侧重。位于锦江区的地块，地处锦兴路以南、新开街以西、西丁字街以北、省川剧院以东合围区域，占地面积约4.94亩，土地性质为商服用地。根据规划条件，该地块计入容积率总建筑面积不大于26290平方米，建筑密度不超过40%，起拍总价1.39亿元，对应起拍楼面地价5300元/平方米。作为成都传统核心城区，锦江区商业底蕴深厚、交通网络密集，该地块开发后有望补充区域商业业态，提升城市服务能级。
另一宗商服用地位于武侯区簇桥街道瓦房村1组，占地面积约7.43亩，土地性质为科研用地（属商服用地范畴）。规划要求其计入容积率总建筑面积不小于7433平方米且不大于14866平方米，建筑密度不超过60%，起拍总价1115万元，起拍楼面地价750元/平方米。武侯区作为成都重要的产业功能区，科研用地的供应将为科技研发、创新型企业提供发展空间，助力区域产业结构向高端化转型。
三、近期成都土地市场供应动态
此次三宗土地挂牌是成都2017年土地市场供应的延续。此前在2017年3月，成都公共资源交易服务机构已发布公告，计划出让5宗地块，总土地面积约28.19万平方米（约合422.85亩），出让底价共计约7.06亿元，挂牌时间同样安排在2017年4月上旬至下旬。短期内连续推出多宗土地，反映出成都通过增加土地供给，保障城市建设和产业发展用地需求的政策导向，同时也为市场主体提供了多元投资选择。
四、土地出让对区域发展的综合价值
本次土地出让对成都主城区发展具有多维度意义。在城市空间优化方面，商服用地的精准投放有助于完善“核心商圈+区域中心”的商业布局，锦江区地块可强化中心城商业辐射力，武侯区科研用地则能推动创新资源集聚。工业用地的出让将为实体经济发展提供空间保障，促进产业链上下游协同。在招商引资层面，优质土地资源的释放能够吸引社会资本参与城市更新和产业项目建设，为成都经济持续增长注入活力。总体而言，此次土地挂牌是成都落实城市发展规划、优化土地要素配置的具体实践，将为区域经济社会高质量发展夯实基础。

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