【德阳招商】成都联动德阳推动土地跨平台交易区域协同发展成效显著-德阳产业园区

【德阳招商】成都联动德阳推动土地跨平台交易区域协同发展成效显著

所属地区：四川-德阳发布日期：2025年07月10日

成都市通过公共资源交易平台联动机制，成功助力德阳完成多宗土地跨区域交易，这是成德眉资同城化发展在招商引资领域的重要实践。两宗总面积226.8亩的德阳经营性建设用地通过成都市公共资源交易服务中心平台实现高效流转，其中旌阳区89.25亩地块以630万元/亩成交，竞得方为四川儒庚房地产开发有限公司。该模式充分发挥成都市场要素集聚优势，为区域协同发展探索出新路径。
一、构建跨区域交易机制打破行政壁垒
成都市公共资源交易服务中心依托省级平台建设经验，创新设立成德眉资交易专区，通过统一信息发布标准、共享竞买人资源库、联动交易服务团队等方式，实现德阳土地资源在成都市场的充分曝光。该机制有效解决了地方平台受众面窄、竞价活跃度不足等问题，使德阳土地价值获得市场化重估。交易数据显示，通过成都平台辐射效应，德阳地块平均竞价轮次提升40%，溢价率较以往提高15个百分点。
二、市场化运作激发区域发展活力
在旌阳区钱塘江路地块交易中，成都平台引入动态报价系统和电子保函服务，吸引省内外7家房企参与竞拍。四川儒庚房地产开发有限公司最终竞得该地块，规划建设涵盖住宅、商业的综合体项目。这种跨区域资源配置模式，既满足成都外溢资本的投资需求，又为德阳导入优质开发企业，形成"成都服务+德阳资源"的价值闭环。据四川省自然资源厅披露，此类联动交易带动德阳周边基础设施投资预期增长20亿元。
三、制度创新保障交易规范高效
两地交易中心联合制定《成德跨平台交易实施细则》，明确权责划分、资金监管、纠纷调解等22项操作规程。通过区块链技术实现保证金跨区域共管，采用"双平台见证+异地开标"模式确保流程合规。成都市发改委指出，这种制度设计既保留属地管理原则，又突破物理空间限制，使平均交易周期缩短至23个工作日，较传统模式效率提升35%。
四、同城化战略释放协同发展红利
成德眉资四市共建的公共资源交易联盟已覆盖土地使用权、排污权等12类要素交易。成都市政务服务管理和网络理政办公室数据显示，通过平台互通形成的市场规模效应，使德阳土地交易成本降低18%，成都中介服务机构在德阳业务量同比增长62%。这种深度协作模式正被复制到产业转移、人才流动等领域，推动成都都市圈形成"1小时要素流通圈"。
五、前瞻布局拓展要素市场化配置空间
按照四川省"十四五"公共资源交易规划，成都将牵头建立覆盖全川的虚拟共同市场。目前已在德阳试点知识产权、农村产权等新品种跨区域交易。西南财经大学智库研究显示，这种区域协同机制可使要素配置效率提升25%-30%，为成渝地区双城经济圈建设提供可复制的市场化解决方案。未来两年计划推动50宗以上跨市州交易项目落地。

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