德阳创新货币化安置模式助力棚改与招商引资双赢-德阳招商引资

德阳创新货币化安置模式助力棚改与招商引资双赢

所属地区：四川-德阳发布日期：2025年09月08日

在推进保障性安居工程建设过程中，德阳市将危旧房棚户区改造与招商引资有机结合，通过货币化安置政策有效盘活存量商品房市场，既加速了居民安置进程，又为地方经济注入新活力。这一创新举措不仅优化了资源配置，还成为拉动房地产行业复苏、促进财政税收增长的重要引擎。
一、政策设计凸显系统性
德阳市明确将货币化安置作为棚改核心手段，出台专项文件规范操作流程，涵盖房源筛选、资金支付、税费减免等关键环节。通过建立统一房源信息平台，将辖区符合条件的商品房纳入安置备选库，确保居民选择权与市场去库存协同推进。
二、财税激励释放消费潜力
2024年实施的住房消费鼓励政策规定，选择货币化安置的居民购买商品房时，补偿款内金额免征契税；针对普通商品住房购房者，提供每平方米200元的财政补贴。此类措施显著降低居民购房成本，带动商品房成交量环比提升。
三、多方效益加速显现
截至当前，德阳市货币化安置完成率已达年度目标的60%，同步开工新建安置房8409套。政策实施后，区域内商品房去化周期缩短，开发商资金回笼速度同比提高，形成安置效率提升与市场活力增强的良性循环。
四、长效机制逐步完善
德阳市正推动货币化安置向常态化转型，通过动态监测房源供需、优化财政补贴发放机制等措施，确保政策可持续性。该模式为同类城市平衡民生保障与经济发展提供了可借鉴的实践样本。

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