成都创新土地出让机制提升用地效率-成都招商引资

成都创新土地出让机制提升用地效率

土地土地

所属地区：四川-成都发布日期：2025年09月01日

成都市通过推行弹性年期出让土地政策，优化工业用地供应模式，有效提升了土地利用效率并助力招商引资工作。该机制针对传统工业用地出让年限过长导致的闲置浪费问题，采取灵活年期设置，结合严格准入管理，确保土地资源向高效益项目倾斜，从而促进投资增长和产业升级。
一、工业用地出让中长期存在的浪费现象亟待解决。传统工业用地供应多以50年为基准年限，部分企业利用低价优势圈地囤地，甚至意图变相开发房地产，造成土地利用效率低下。全国范围内多地工业用地平均利用率不足50%，成都市针对此实施制度创新，以减少资源闲置。
二、弹性年期出让成为核心策略。该政策将出让年限按项目性质差异化设置，对普通工业项目限20年以内，战略性新兴产业等高价值项目可延至50年，显著降低企业初始用地成本超60%。此举不仅缩短土地占用周期，倒逼企业高效运营，还通过灵活续期机制鼓励优质项目长期发展，推动产业园区主导产业聚集。
三、强化用地准入管理堵住囤地漏洞。成都市引入“一图一表”制度，在出让方案中详细标注容积率、建筑密度、投资强度等指标，并作为施工和验收依据。项目达产后3个月内评估绩效，未达标的立即收回土地使用权，确保土地供需高效匹配。该措施已在青羊区等区域落地，严控用地用途变更风险。
四、多元化供应方式覆盖各类企业需求。除弹性出让外，成都推广短期租赁和标准厂房模式，支持小微企业和孵化期项目轻资产入驻，降低用地门槛。这种组合策略优化全域土地配置，吸引新兴产业投资，促进工业经济高质量发展。
五、政策成效带动招商引资和投资增长。成都市数据显示，实施弹性年期后工业用地供应下降但投资逆增，反映用地效率提升。类似机制在上海、深圳等城市试点中，亦助推产业用地集约化，全国层面自然资源部门鼓励推广此类模式以应对土地资源约束。
六、未来持续优化机制完善长效机制。成都市计划扩大弹性年期适用范围至更多产业领域，并整合数字化监测平台实时评估用地绩效。相关经验已作为典型纳入国家土地管理改革案例库，旨在实现可持续土地高效利用和经济竞争力提升。

四川成都招商项目

更多项目

中意文化创新园区落子成都天府新区开启国际合作新篇章 2025-09-09

四川9条高速集中开工惠及12市交通网络升级 2025-09-09

建言成都：以独特标识铸造城市品牌核心竞争力 2025-09-09

四川成都高新区领衔21条全创改革经验全省推广 2025-09-09

四川金控集团加速筹建成都金融城扩容万亿版图 2025-09-09

四川省深化大数据市场监管为招商引资注入新动能 2025-09-09

四川天府新区创新发布政商交往清单护航营商环境 2025-09-09

四川省银会合作深化助推三农领域招商引资新动能 2025-09-09

四川生猪价格指数保险创新应用助力农业招商引资 2025-09-09

新都工业锚定千亿能级构建多维服务生态 2025-09-09