内江市创新货币安置机制助力棚改提速增效-内江产业园区

内江市创新货币安置机制助力棚改提速增效

所属地区：四川-内江发布日期：2025年08月29日

在全面推进城市更新与招商引资的背景下，内江市通过优化货币化安置政策，以多元保障措施和精准服务推动棚户区改造进程。通过整合购房补贴、过渡保障等惠民举措，结合数字化管理与舆论引导，形成高效透明的征收模式，为区域发展注入新动能。
一、政策组合拳激发居民选择意愿
内江市将货币安置作为棚改核心路径，推出三项差异化补贴：一是按被征收房屋评估价30%发放购房补贴，显著提升居民购买力；二是首创12个月过渡费一次性支付机制，缓解搬迁期间生活压力；三是对每户额外补贴15平方米公摊面积，解决安置房公摊成本痛点。政策实施后，货币安置签约率同比提升42个百分点。
二、量化对比凸显货币安置优势
通过建立动态测算模型，向居民直观展示货币与产权调换的差异。经济层面，计入补贴后货币安置总收益较实物安置高出约18%；时间效率上，补偿款到账周期压缩至15个工作日内，较传统安置缩短4个月；环境效益方面，货币化安置减少过渡周转住房需求，每年降低建筑垃圾排放量超3万吨。第三方评估显示，该模式居民满意度达97%。
三、立体化宣传消除政策盲区
组建超200人的专项服务团队，分设政策咨询、搬迁协助、纠纷调解三类小组，开展入户解读1.2万余次。同步启动全媒体传播，制作政策动画短片35条，在主流平台开设棚改专栏，累计发布专题报道180期。创新"政策直播间"形式，实时解答居民疑问超6000条。
四、供需对接平台降低购房成本
联合住建部门搭建房产团购平台，组织32家房企推出"棚改特惠房源"，通过集中议价使成交均价低于市场价9.8%-11.3%。开展"房源进社区"活动48场，提供从选房到贷款的一站式服务，促成交易量突破2100套，占货币安置家庭的76%。
五、智能监管保障流程透明
开发房屋征收电子签约系统，实现补偿标准自动核算、协议在线签署、资金拨付全程留痕。系统实时公示三大关键数据：补偿政策调整记录、每日签约进度、资金发放明细，累计公开信息逾1.3万条。审计显示，该体系使征收纠纷投诉量下降67%。
通过系统性制度创新，内江市货币安置比例从2021年的31%提升至2023年的89%，平均项目周期缩短至11个月，释放建设用地超1500亩，为城市功能升级奠定基础。该模式已入选省级城镇更新典型案例。

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