蓉城商业新格局崛起持续巩固零售第四城地位-成都产业园区

蓉城商业新格局崛起持续巩固零售第四城地位

所属地区：四川-成都发布日期：2025年08月26日

通过持续优化招商引资环境与商业空间重构，成都零售市场持续释放活力。在城市商业升级的推动下，高端品牌加速聚集与多区域协调发展成为关键引擎，商业版图演变催生区域增长极，支撑成都连续五年稳居全国零售城市第四位。
一、城市商业能级稳步提升，市场容量持续领跑
成都作为中国西部重要的消费中心城市，其社会消费品零售总额持续攀升，城市整体商业魅力不断增强。市场数据表明，该年度成都在全国商业版图中占据领先地位，反映出强大的区域消费集聚力和市场辐射力。这种优势地位的形成，既源于本地消费者的强劲购买力，也得益于城市对中高端商业品牌与多元化商业模式的强大吸引力。商业载体总量的积累为市场提供了坚实的硬件基础。
二、区域商业格局重构，多中心协调发展
成都零售市场的重心分布呈现显著变化。传统的市中心核心区域虽保持核心地位，但内部各商圈表现差异显现。与此同时，城市南部片区展现出强劲的发展势头，商业项目加速落成，使其迅速成为全市范围内零售物业规模仅次于传统核心商圈的区域，一个新的区域级商业中心逐步成型。此区域的发展得益于不断完善的基础设施配套、现代服务业企业的高密度聚集以及庞大的新建高品质社区带来的人口增长，共同构筑了坚实的消费基本盘。此外，城北区域在经历多年沉寂后也迎来了重要的新商业项目入市，注入创新活力，预示着该区域的商业升级进程启动，新项目将持续入市，加速区域内部竞争态势并重塑商业格局。
三、市场供需良性互动，活跃度持续攀升
在新增优质商业项目刺激下，终端租赁市场活跃度显著提升。市场净吸纳量数据表明，商户入驻意愿积极且扩张需求旺盛。这直接推动了全市零售物业平均空置水平继续稳步下行，已处于较低水平，特别是发展势头迅猛的南部区域等项目集中区域，空置情况更加紧张。健康的供需关系对商业物业价值形成有力支撑，在南部区域等热点板块的带动下，全市购物中心首层平均租金水平保持稳健增长态势。
四、品牌吸引力强劲，首店经济引领消费升级
成都的品牌引入能力在年度表现突出，已成为国内外知名品牌拓展中国西部乃至全国市场的战略要地，众多标杆品牌选择在此开设其重要门店。不仅国际顶尖奢侈品品牌看好成都，纷纷落地包括品牌直营店在内的重要店铺，巩固高端零售氛围，同时，国际潮流生活方式品牌、设计师品牌也加快布局步伐。这一现象标志着成都消费者结构日益成熟，对前沿潮流和品质生活的追求不断升级。此外，围绕家居生活方式的零售品类也迎来拓展热潮，国际知名家居品牌纷纷选址成都主要购物中心开设新店，国内新锐生活方式品牌也在蓉布局多家门店，反映消费者对提升生活品质的高度关注与投入。
五、配套设施完善与供应格局优化
成都商业活力的持续迸发，离不开城市整体发展策略的支撑。在住宅开发领域，近郊区域持续加大供应力度，有效疏导了中心城区居住压力，并显著促进了人口向新区迁移聚集。同时，配合城市发展规划，近郊区域的商业用地释放以及相应的商业项目规划建设也在提速，这将为未来提供充足的商业空间储备，推动城市不同区域协调均衡发展。这种综合性的城市发展举措，为零售商业市场的繁荣提供了坚实的后盾，确保了市场增长动能的可持续性。未来的供应规划将继续优化空间分布，为市场注入新的活力因子。

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