青白江北部新城地标商业综合体项目启动全球招商-青白江区产业园区

青白江北部新城地标商业综合体项目启动全球招商

招商项目

所属地区：四川-成都-青白江区发布日期：2025年08月24日

作为成都市青白江区重点招商引资项目，青白江地标商业广场项目近日正式启动全球招商。该项目定位为辐射成都北部区域的商业新极核，将整合高端零售、商务办公、文体休闲等多元业态，打造产城融合示范性综合体，预计建成后将显著提升区域商业能级与城市形象。
一、战略区位优势显著
项目地块位于青白江主城区凤凰新城核心板块，东接区文体中心，西邻优质教育资源集群，形成"文体+教育+商业"的黄金三角布局。3公里范围内可实现成绵高速与成绵乐高铁双线换乘，30分钟交通圈覆盖新都、广汉等毗邻区县百万级消费人群。根据最新城市规划，该区域已被列为青白江现代服务业发展核心承载区。
二、复合型开发潜力突出
92亩商住混合用地采用"商业主导+品质住区"的开发模式，住宅兼容比严格控制在49%以内。规划指标显示，项目容积率上限4.5，建筑密度40%的约束条件下，需保证30%以上的绿地覆盖率。这种开发强度既保障商业集聚效应，又预留了足够的公共活动空间，符合国家关于商业综合体绿色建筑标准的要求。
三、业态规划瞄准高端化
项目明确要求引入国际商业地产运营商主导开发，重点布局三大功能板块：一是引进至少2家世界500强零售品牌作为主力店；二是建设包含五星级酒店、会议中心的商务服务集群；三是配套精品公寓与生态住宅。特别强调需配置不低于2万平方米的会展场馆，弥补区域大型会展设施空白。
四、文商旅融合特色显著
依托紧邻文体中心的独特优势，项目规划特别要求商业动线与文体场馆实现无缝衔接。2016年成都市运动会主会场效应将持续释放，周边已形成常态化演艺展览、体育赛事活动矩阵。开发商需配套建设地下联通通道、共享停车系统等基础设施，实现商业客流与文体人流的双向转化。
五、投资政策精准配套
青白江区为该项目定制了专项扶持政策，包括商业自持部分税收"三免三减半"、品牌首店落户奖励等激励机制。对于带动性强的旗舰项目，还可申请市级服务业发展引导资金支持。目前地块已完成七通一平，投资方享有个性化土地出让价款支付周期协商权限。
该项目的推进将显著优化成都北部商业格局，目前已有多个国际商业地产咨询机构参与前期策划。项目建成后预计可创造逾5000个就业岗位，年度贡献税收将突破亿元规模，成为青白江城市转型升级的重要引擎。

四川成都青白江区招商项目

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