青白江区打造总部经济新高地 48亩核心地块全球招商-青白江区产业园区

青白江区打造总部经济新高地 48亩核心地块全球招商

所属地区：四川-成都-青白江区发布日期：2025年08月17日

成都市青白江区近期启动重点招商引资项目，拟在凤凰西二路与同华大道交汇处打造总部经济城。该项目占地48亩，定位为商业用地，旨在吸引国内外优质企业区域总部入驻，通过产业集群效应推动区域经济升级。地块地处城市核心区，兼具交通便利性与生态优势，周边辐射人口超百万，将成为青白江区产城融合发展的战略支点。
一、区位优势赋能产城融合发展
该地块位于青白江主城区几何中心，东接凤凰西二路，南临凤翔大道，北靠同华大道，形成三面路网合围之势。半径1公里范围内覆盖海布斯卡等大型居住区，常住人口基数庞大；30公里辐射圈可联动新都、金堂、广汉等相邻区县，形成跨区域经济协同效应。同华大道沿线10公里生态绿廊与2公里直达凤凰湖湿地公园的区位特性，实现了商务办公与生态资源的有机融合。
二、规划指标凸显集约开发理念
根据土地出让条件，项目容积率控制在1.0至4.0之间，建筑密度上限51%，符合高强度开发与绿色建筑并重的现代商务区标准。这种开发强度既能满足总部企业办公空间需求，又为景观打造留出余地。参照成都市商务楼宇建设规范，该指标设计有利于形成错落有致的天际线，避免同质化开发。
三、配套资源构建完善产业生态
地块周边已形成成熟的城市功能体系：3公里范围内分布政务服务中心、三甲医院及优质教育资源；轨道交通4号线延长线规划经过项目区域；5分钟车程可达成绵高速青白江互通。这种"商务+政务+生活"的配套网络，可有效降低企业运营成本，符合世界500强企业选址的"黄金法则"。
四、政策叠加创造投资机遇
青白江区作为成都国际铁路港核心承载区，叠加自贸试验区、国家级经开区等政策红利。总部经济城入驻企业可享受税收减免、人才引进等专项扶持，符合条件的企业还能申请成都市总部经济发展专项资金。这种政策组合拳曾助力龙泉驿区、双流区成功培育出多个百亿级产业集群。
五、开发模式聚焦龙头引领
项目采用独资合作方式，要求投资方具备商业地产综合开发运营经验，重点引进具有跨国公司服务案例的开发商。参考成都金融城、天府国际生物城的建设经验，这种"政府规划+市场运作"的模式能最大限度发挥企业主体作用，目前已有多个国际知名机构表达投资意向。
该项目的实施将填补青白江区高端商务载体空白，通过总部集聚带动法律、会计等专业服务业发展，形成"以产兴城、以城促产"的良性循环。项目建成后预计可创造逾万个就业岗位，年贡献税收将显著提升区域财政收入，成为成都北部经济增长极的重要支撑。

四川成都青白江区招商项目

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